Estimation théorique
Allée des Peupliers,77360 Vaires sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Peupliers,77360-Vaires sur Marne indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaires-sur-Marne (77479), comprenant 13513 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaires-sur-Marne (77479), comprenant 13513 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2020-07-20 | 10 | RUE CONSTANT MELET | 4 | 90 | 413 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-18 | 15 | BD DE LORRAINE | 5 | 150 | 500 | 850000€ | 5667€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 465 | 420000€ | 3784€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DE CRECY | 5 | 128 | 583 | 128208€ | 1002€ |
2020-08-05 | 17 | BD DE LORRAINE | 7 | 196 | 500 | 850000€ | 4337€ |
2020-10-27 | 52 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 247 | 400000€ | 3704€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE CRECY | 5 | 120 | 581 | 570000€ | 4750€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 226 | 353350€ | 4157€ |
2022-08-16 | 8 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 75 | 278 | 330000€ | 4400€ |
2019-07-11 | 38 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 107 | 537 | 320000€ | 2991€ |
2021-08-06 | 34 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 52 | 196 | 424000€ | 8154€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 38 | 198 | 236000€ | 6211€ |
2022-01-27 | 5 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 6 | 116 | 761 | 735000€ | 6336€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 133 | 393 | 494300€ | 3717€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 377 | 358000€ | 5774€ |
2021-08-25 | 45 | BD DE LORRAINE | 5 | 140 | 250 | 550000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 72 | RUE DE LA GARE | 5 | 78 | 226 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-28 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 344 | 390000€ | 4535€ |
2022-11-10 | 39 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 86 | 443 | 466100€ | 5420€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA PETITE FERME | 6 | 106 | 410 | 480000€ | 4528€ |
2019-09-03 | 18 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 3 | 95 | 621 | 315000€ | 3316€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE CHELLES | 3 | 70 | 294 | 351405€ | 5020€ |
2021-07-13 | 26 | AV JEAN JAURES | 6 | 125 | 599 | 580000€ | 4640€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DE CHELLES | 6 | 113 | 599 | 775000€ | 6858€ |
2021-06-21 | 62 | BD DE LORRAINE | 5 | 112 | 500 | 752266€ | 6717€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DE CHELLES | 2 | 60 | 591 | 664000€ | 11067€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 140 | 408 | 472500€ | 3375€ |
2019-08-02 | 37 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 0 | 239000€ | 4780€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE CHELLES | 6 | 175 | 630 | 930000€ | 5314€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 95 | 603 | 538000€ | 5663€ |
2022-12-28 | 47 | RUE DE CRECY | 3 | 76 | 197 | 175000€ | 2303€ |
2019-12-20 | 2 | ALL RES DU CLOS PTE FERME | 5 | 113 | 464 | 460300€ | 4073€ |
2019-06-12 | 8 | RUE LOUIS BECTARD | 3 | 59 | 315 | 322000€ | 5458€ |
2022-10-03 | 18 | RUE LOUIS BECTARD | 4 | 63 | 302 | 340000€ | 5397€ |
2021-12-29 | 16 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 115 | 639 | 470250€ | 4089€ |
2021-02-12 | 47 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 8 | 183 | 500 | 675000€ | 3689€ |
2019-06-28 | 3 | ALL RES DU CLOS PTE FERME | 5 | 134 | 421 | 400000€ | 2985€ |
2022-08-17 | 53 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 5 | 159 | 644 | 621053€ | 3906€ |
2020-08-24 | 3 | PL DU VIEUX VAIRES | 2 | 28 | 206 | 213000€ | 7607€ |
2022-10-21 | 48 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 8 | 162 | 627 | 772900€ | 4771€ |
2021-09-02 | 25 | RUE LOUIS BECTARD | 3 | 45 | 500 | 320000€ | 7111€ |
2019-05-17 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 137 | 412 | 417000€ | 3044€ |
2021-12-28 | 4 | PL DU VIEUX VAIRES | 3 | 96 | 314 | 447000€ | 4656€ |
2023-03-17 | 27 | RUE LOUIS BECTARD | 4 | 80 | 510 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-29 | 2 | PL DU VIEUX VAIRES | 3 | 84 | 218 | 372200€ | 4431€ |
2021-04-30 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 622 | 158333€ | 1439€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DE CHELLES | 4 | 44 | 500 | 299000€ | 6795€ |
2019-05-23 | 11 | RUE LOUIS BECTARD | 7 | 195 | 1025 | 539000€ | 2764€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DES MARINIERS | 3 | 56 | 68 | 284400€ | 5079€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 270 | 395000€ | 5338€ |
2019-07-19 | 9 | PL DU VIEUX VAIRES | 3 | 50 | 20 | 250000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 410 | 585000€ | 4643€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 58 | 511 | 372000€ | 6414€ |
2019-08-09 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 150 | 617 | 568000€ | 3787€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 80 | 623 | 365000€ | 4563€ |
2022-05-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 177 | 197 | 754195€ | 4261€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 99 | 0 | 324900€ | 3282€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 103 | 0 | 342100€ | 3321€ |
2019-06-11 | 6 | AV DU CHATEAU | 4 | 62 | 268 | 215000€ | 3468€ |
2023-02-06 | 32 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 43 | 351 | 221000€ | 5140€ |
2020-05-15 | 10 | AV DU CHATEAU | 3 | 81 | 328 | 383300€ | 4732€ |
2020-02-11 | 30 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 354 | 389000€ | 4095€ |
2020-12-18 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 131 | 510 | 637450€ | 4866€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DE LAGNY | 5 | 111 | 668 | 517500€ | 4662€ |
2021-01-27 | 3 | BD DE LA MARNE | 3 | 70 | 108 | 270000€ | 3857€ |
2022-05-05 | 44 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 70 | 289 | 330000€ | 4714€ |
2019-08-29 | 13 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 118 | 499 | 512900€ | 4347€ |
2019-11-06 | 6 | RUE CURIE | 5 | 74 | 510 | 280300€ | 3788€ |
2020-06-30 | 64 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 420 | 510000€ | 4322€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 128 | 366 | 390000€ | 3047€ |
2021-09-09 | 40 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 40 | 225 | 250000€ | 6250€ |
2020-10-27 | 79 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 110 | 564 | 448000€ | 4073€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 443 | 487800€ | 5543€ |
2021-03-25 | 56 | RUE LOUIS BECTARD | 4 | 80 | 450 | 535000€ | 6688€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 114 | 477 | 470000€ | 4123€ |
2019-09-12 | 17 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 81 | 353 | 422000€ | 5210€ |
2020-02-19 | 37 | AV DU CHATEAU | 5 | 122 | 540 | 374400€ | 3069€ |
2021-01-22 | 17 | RUE FELIX FAURE | 5 | 128 | 433 | 460000€ | 3594€ |
2021-07-22 | 11 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 134 | 402 | 585350€ | 4368€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DE CHELLES | 3 | 60 | 192 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-10 | 87 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 95 | 0 | 190700€ | 2007€ |
2019-08-08 | 78 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 5 | 100 | 637 | 362000€ | 3620€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 74 | 645 | 404000€ | 5459€ |
2021-05-06 | 10 | IMP SUZY | 7 | 135 | 490 | 464130€ | 3438€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DE LAGNY | 4 | 73 | 497 | 319900€ | 4382€ |
2022-05-25 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 218 | 268000€ | 4323€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DE LAGNY | 6 | 118 | 786 | 718750€ | 6091€ |
2020-03-23 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 522 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 534 | 536000€ | 4504€ |
2020-06-26 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 122 | 556 | 460000€ | 3770€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DE TORCY | 4 | 83 | 595 | 389500€ | 4693€ |
2019-05-31 | 25 | BD DE LA MARNE | 5 | 85 | 476 | 93000€ | 1094€ |
2022-04-14 | 67 | RUE LOUIS BECTARD | 4 | 121 | 627 | 430250€ | 3556€ |
2020-04-23 | 66 | RUE DE CHELLES | 6 | 85 | 391 | 310000€ | 3647€ |
2021-11-02 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 55 | 623 | 315000€ | 5727€ |
2019-11-18 | 38 | RUE DE TORCY | 3 | 90 | 507 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-21 | 36 | RUE DE LAGNY | 5 | 93 | 309 | 433000€ | 4656€ |
2021-11-08 | 32 | RUE FELIX FAURE | 6 | 170 | 535 | 502326€ | 2955€ |
2022-08-29 | 85 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 5 | 90 | 231 | 674100€ | 7490€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 481 | 374000€ | 4506€ |
2021-08-16 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 529 | 510000€ | 6220€ |
2019-07-30 | 73 | RUE LOUIS BECTARD | 5 | 109 | 282 | 400000€ | 3670€ |
2020-04-24 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 121 | 571 | 525000€ | 4339€ |
2019-09-18 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 160 | 541 | 710000€ | 4438€ |
2022-02-11 | 96 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 92 | 168 | 265000€ | 2880€ |
2022-01-13 | 5 | RUE BERTHELOT | 5 | 77 | 156 | 265000€ | 3442€ |
2022-01-06 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 225 | 419000€ | 6983€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 273 | 1006 | 790000€ | 2894€ |
2021-06-29 | 92 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 8 | 250 | 664 | 580000€ | 2320€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 144 | 238000€ | 3173€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 137 | 295800€ | 3944€ |
2021-03-24 | 94 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 8 | 158 | 635 | 270000€ | 1709€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 132 | 586 | 450000€ | 3409€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 396 | 360000€ | 4737€ |
2020-11-30 | 32 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 397 | 280000€ | 3684€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 6 | 108 | 602 | 441000€ | 4083€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 134 | 520000€ | 3824€ |
2019-10-01 | 36 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 391 | 430000€ | 3440€ |
2022-07-13 | 45 | RUE CARNOT | 2 | 55 | 524 | 330000€ | 6000€ |
2021-06-01 | 11 | RUE NIEPCE | 4 | 69 | 280 | 311950€ | 4521€ |
2022-11-17 | 41 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 43 | 213 | 302000€ | 7023€ |
2022-08-12 | 102 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 5 | 89 | 350 | 422000€ | 4742€ |
2021-06-11 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 141 | 632 | 464200€ | 3292€ |
2022-03-03 | 106 | RUE PAUL ALGIS | 5 | 70 | 207 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE POMPONNE | 6 | 108 | 1071 | 500000€ | 4630€ |
2019-05-31 | 108 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 62 | 199 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-26 | 108 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 62 | 199 | 312000€ | 5032€ |
2023-01-19 | 32 | BD DE LA MARNE | 4 | 100 | 417 | 560000€ | 5600€ |
2023-05-04 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 300 | 430450€ | 10761€ |
2020-06-18 | 78 | RUE DU COLONEL MOLL | 7 | 128 | 529 | 524000€ | 4094€ |
2023-03-23 | 19 | AV DES FUSILLES | 6 | 120 | 247 | 373700€ | 3114€ |
2019-10-25 | 10 | RUE NIEPCE | 4 | 116 | 575 | 438000€ | 3776€ |
2023-06-29 | 89 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 85 | 475 | 179300€ | 2109€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 136 | 500 | 450000€ | 3309€ |
2019-12-10 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 80 | 312 | 446500€ | 5581€ |
2022-12-20 | 41 | BD DE LA MARNE | 4 | 134 | 680 | 639000€ | 4769€ |
2021-02-16 | 80 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 103 | 530 | 426200€ | 4138€ |
2019-06-06 | 15 | RUE NIEPCE | 3 | 64 | 240 | 275000€ | 4297€ |
2022-10-18 | 52 | RUE CARNOT | 2 | 35 | 531 | 289000€ | 8257€ |
2021-07-27 | 112 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE POMPONNE | 5 | 140 | 500 | 610000€ | 4357€ |
2023-01-03 | 62 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 357 | 382500€ | 7650€ |
2022-03-18 | 34 | BD DE LA MARNE | 3 | 87 | 460 | 415000€ | 4770€ |
2022-05-25 | 52 | RUE DU PARC | 3 | 50 | 323 | 312850€ | 6257€ |
2021-08-19 | 82 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 120 | 511 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-04 | 14 | RUE NIEPCE | 3 | 63 | 248 | 340000€ | 5397€ |
2019-08-29 | 30 | AV DES FUSILLES | 3 | 90 | 180 | 317000€ | 3522€ |
2022-12-22 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 58 | 223 | 272000€ | 4690€ |